概述
到2025年,联邦税法允许一些例外房主逃避额外纳税义务当经历丧失抵押品赎回权。
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房屋止赎和税收
房屋止赎的经验已经够困难了忍受没有被指定负责的头痛联邦所得税评估反对原谅债务的钱代表。联邦税法允许一些例外房主逃避额外纳税义务当经历丧失抵押品赎回权。然而,税务专家提醒周围的异常可能不是永远。
“你必须问自己一些很困难的问题。你舒适的六个月没有付款,处理相关的压力呢?只是想象你会调用的数量。”
)高级合伙人吉姆帝伦帝伦加税和商业咨询,塔拉哈西,佛罗里达州
了解异常
税法的一个长期存在的原则对待任何类型的债务减免作为金融利益,即使它是以牺牲你的家里。这意味着,即使你面临止赎可能招致额外的政府债务,要么取消债务收入的形式,或从丧失抵押品赎回权的形式获得。
“有些人将这称为幽灵收入因为没有现金交易的手,“罗伯·迪茨说,住房与全美住宅建筑商协会的经济学家。
,你知道异常可以消除取消债务收入的负担。例如,债务减免不是应税如果你破产。如果你申请破产,经历丧失房屋抵押赎回权的同时,你可能不需要担心额外的纳税义务。有一个区分那些不能避免止赎和那些选择取消抵押品赎回权作为逃避一个糟糕的投资。
“只有我看到了这重要的其他投资,”吉姆•帝伦说,高级合伙人与塔拉哈西佛罗里达+税和商业咨询。“他们做决定放手,而不是为一个坏资产。”
但是,帝伦说,破产通常有严格的定义。例如,你可能不被认为是打破了如果你是由于养老金退休后,即使你现在不能访问养老。
如果你正在考虑离开home-choosing foreclosure-Thielen建议暂停一会儿。一走了之,他说,不是那么容易。
“你必须问自己一些很困难的问题,“帝伦说。“你是舒适的六个月没有付款,处理相关的压力呢?只是想象你会调用的数量。”
住房和经济复苏法案
传统破产之外的例外,你可能有资格获得额外的帮助下2008年住房和经济复苏法案及其后续扩展。
问自己两个问题:
- 丧失抵押品赎回权主要发生在你的住所吗?
- 是你的抵押贷款债务限制购买和改善你的家吗?
如果你回答“是”,你就会面临没有额外的税收负担750000美元合格的抵押贷款债务,琳达·古尔德说,税务顾问协会(National Association of Realtors)。之前这个金额高达2000000美元的年降至750000美元扩展到2025年的时候由综合拨款法案(CAA)在2020年。
夏天的家在海滩上仍受到税收。所以你再融资可能承担支付你的女儿的婚礼。
如果你认为你将面临丧失抵押品赎回权在不久的将来,或者如果你正在考虑“卖空”家里不到你的抵押贷款余额,古尔德说,“你快乐更好的得到你的交易在最后期限前”因为处理此类交易可能需要数月时间。
重组你的贷款
古尔德说,还有另一种,不为人知的例外。较小的原因,也许是它很难利用。在某些情况下,你的银行可能愿意重组贷款减少本金。政府不考虑这个应税债务减免,这可能会让你保持你的家。
当然,问题是,银行可能很难看到的好处注销你的债务的一部分。古尔德说,你可能会在一个好位置输入这种谈判如果你的抵押贷款是与当地社区银行有人际关系。
“银行不总是兴奋不已,因为他们只是写下资本,”古尔德说。推广“我认为这是公平的,如果我有抵押贷款与当地银行家,或者某个地方我知道,可能我要稍微容易重组我的贷款。”
帝伦说,这是明智的验证表单1099 - c的准确性,列出了债务减免。债务减免是公平市场价值的基础上你家,但你不需要接受银行的号码。他也建议你检查你的信用报告,以确保银行实际上已经发布了债务。
“这应该从你的信用报告,”帝伦说,“但是人们不遵从。”
卖空
承担负担不起抵押贷款并不是唯一一个,房主在令人遗憾的情况下发现自己。许多房主目前的还款找到房屋价值低于未清偿抵押贷款余额。
这毫无疑问的部分原因是房地产市场的下跌,但它也可以发生,因为房主的控制之外的东西。
“现在我可爱的财产可以一块半离一个新的高速公路,我不能过关,高速公路,所以我的财产现在更多的滞留,所以价值下降了,”琳达·古尔德说,税收法律顾问协会(National Association of Realtors)。
如果你选择“卖空”不到你的房子价值,您应该清楚,银行将不可能立即处理事务。古尔德记得几个,试图通过卖空购买一个家。八个月后,这对夫妇出价,银行仍然没有认识到事务中。这对夫妇必须找到另一个地方,他们的合同在卖空。
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