概述
大多数房地产经纪人和经纪人以销售交易佣金的形式获得收入。根据联邦税收指导方针，你通常不被视为雇员，而是个体经营者，即使你是为房地产经纪公司工作的代理人或经纪人。这种自雇身份允许你扣除你在房地产销售或物业管理活动中产生的许多费用。仔细记录并了解你的合格注销是获得你有权享受的所有税收减免的关键。
在房地产收入中挣扎
作为一名房地产经纪人或经纪人，你通常必须在赚钱之前投资。通常情况下，在你出售房产之前，你必须推销它，推销自己以吸引购房者和卖家，在你看到你的劳动成果以佣金支票的形式出现之前，开车在城里转了一圈。
这些费用大部分是免税的，应该全年记录在案。一些工具，比如bob综合app官网登陆TurboTax自雇，可以帮助你保持良好的纳税记录．或者试试QuickBooks自雇应用安卓或iPhone，它可以帮助你在旅途中跟踪你的里程和费用。
建立一个基本的归档系统来整理你的纸质收据和收入文件，比如支票和信用卡对账单。某些文件需要保存几年。例如,折旧的财产例如，你用来展示房子的汽车、办公设备和办公家具，这些费用通常会在一段时间后扣除，而不是马上扣除。保留折旧物品的收据，只要你拥有它们，然后再保留几年。
PATH法案对你有什么影响?
的保护美国人免受增税(PATH)法案当涉及到与商业相关的购买时，通过对IRS进行更改，为房地产经纪人和经纪人提供了一些额外的救济第179条扣除．PATH法案于2015年颁布，允许您立即扣除全部或更大部分的购买费用，这意味着在纳税时可以节省更多费用。
例如，在2022年纳税年度，你可以报销或冲销你购买新车的纳税年度最高2.7万美元的价格。然而，有资格享受这项税收优惠的车辆类型有一定的限制，以及允许扣除的金额的限制。
允许的税收减免你需要知道
充分利用每一项税收减免。即使是很小的成本也可以扣除，而且它们不一定对你的业务至关重要。
以下是一些最常见的房地产经纪人和经纪人扣除:
- 市场营销费用，如销售和开放日的标志和传单，你的网站开发和维护，名片和邮件
- 房地产辅导、培训和教育费用
- 房地产许可证和续展费用
- 房地产协会会费，多重上市服务(MLS)会费和经纪柜台费用
- 运输费用包括汽车保养和修理，汽油，里程，汽车保险，停车和新车购买或租赁费用
- 为房地产教育和商业目的提供旅行机票、住宿和餐饮
- 家庭办公费用无论你是租房还是自有住房
- 礼物(每个客户每年25美元的扣除限额)，娱乐和其他您为取悦客户和保持他们回到您的房地产需求而产生的成本
请记住，要符合免赔条件，房地产业务费用必须是:普通且必要的，与您的业务直接相关且金额合理。美国国税局出版物463和535可以帮助你确定一项特定的费用是否可以免税。
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